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首彈《葬送的芙莉蓮》聯名iPASS一卡通開賣！第二波會有支付的「阿烏拉」
首彈《葬送的芙莉蓮》聯名iPASS一卡通開賣！第二波會有支付的「阿烏拉」
圖／iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
人氣動畫《葬送的芙莉蓮》合作 iPASS 一卡通聯名款式今（3）日開放預購，官方預告第二彈會有斷頭臺的阿烏拉。
這回聯名卡面在 3 月 26 日正式預告，iPASS 一卡通於 4 月 1 日公開第一彈預購的品項爲「勇者一行人」與「蒼月草」兩款。前者爲海塔、芙莉蓮、欣梅爾跟艾冉倚靠着石柱而坐的畫面，後者則是欣梅爾、芙莉蓮 CP 戴着蒼月草編織成的花冠。
目前兩種款式已經可在全家便利商店 Famiport 以及博客來上預購，售價新臺幣 100 元。除了曝光第一彈卡面之外，iPASS 一卡通也以剪影透露第二波參戰角色陣容，有芙莉蓮、費倫、修塔爾克、阿烏拉和欣梅爾的獨立角色卡面，將在 4 月 17 日開訂。
至於第二波的商品長怎樣？博客來的商店頁面已經告訴大家了，售價也公佈是 150 元，有興趣的讀者可至商品頁面瀏覽並參考相關說明。
圖／iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
圖／iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
圖／iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
全台地牛翻身屏东震度3级 摇晃近2分钟民众惊呆「手机没有响」？
圖／iPASS 一卡通、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
明確！萊蕪這5個村有拆遷計劃！
顏莊下北港院子7畝左右，帶門頭沿街樓出租，可整租分租！水電齊全，可建廠房車間，倉儲，物流，修車，會所，餐飲等！聯繫人: 張 138 6343 7866
御花園泰山原漿啤酒招聘:女店員2名,業務經理兼司機4名,基本工資➕提成；面向萊蕪區，鋼城區及各鄉鎮招加盟代理商。電話: 15305386696
房產拍賣公告4月23日上午10時,在中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺(http://paimai.caa123.org.cn/)公開拍賣，位於萬福南路120號3套沿街樓房。電話:0531-75607456 / 186 0634 0072
華鑫源酒業招聘會計4000 一5000元；業務代表(男〉6000元十；業務員4500一5000元；導購業務人員3300一4500元；五險，電話:18263489999
大王莊鎮虎口崖村的熔岩塌陷安置有具體的規劃嗎？
大王莊鎮答覆：因上級政策調整，不提倡整村搬遷，目前岩溶塌陷區搬遷安置以房屋出現險情的爲主。虎口崖村局部位於岩溶塌陷區內，原則上只對有需求的戶進行搬遷安置。
諮詢高莊街道任家莊、馬灣村等五個村要拆遷嗎？
高莊街道辦答覆：有拆遷計劃。拆遷時間、安置方案及拆遷範圍目前正在推進確定，具體以政府公告爲準，感謝您對我們工作的關心與支持。
房票一年後兌換現金，還是幾年後兌現金？
萊蕪區住建局答覆：原則上不兌換現金，房票主要用於購房。
東風社區南邊有拆遷計劃嗎？
萊蕪區住建局答覆：東風社區友誼街二期主要涉及企事業單位，二期啓動時間尚未確定。
星空喜悅府西邊和北邊有什麼規劃嗎？
區城市規劃協調服務中心答覆：根據2022年10月自然資源部批覆的國土空間總體規劃“三區三線”成果，星空喜悅府西邊和北邊未納入城鎮開發邊界內。
御璟花園以東、燕山學院以北地塊有規劃嗎？
區城市規劃協調服務中心答覆：根據萊蕪區國土空間分區規劃（過程稿）規劃，用地性質爲科研用地。
鋼城區顏莊街道窯貨場村有改造計劃嗎？
顏莊街道辦工作人員回覆：港裡片區片區規劃（含窯貨廠村）已於2023年12月上報市自然資源和規劃局初審，已出具規劃修改意見等待專家評審，批准後，辦理相關手續，開始實施。
來源：FM97.4濟南都市廣播《974零距離》節目回覆、FM92.2濟南生活廣播《市民熱線》
萊蕪今日信息徵稿提示:
1、“萊蕪今日信息”微信公衆平臺誠邀大家積極投稿，把更多的關於萊蕪美圖、美文傳遞給更多萊蕪人；
2、投稿請發送到郵箱：[email protected]
或直接聯繫小編微信：lwjrxx0001，還可以添加以下二維碼：
建商低首付奏效！2023預售結案量年增14.7％
房市示意圖。圖／住展雜誌提供
去年房市受到打炒房、升息等利空因素，不過，預售結案量成長。據住展雜誌統計，2023年北臺灣新建案結案（2023年公開且結案的建案）共計172案，較前年多了22案，年增14.7％，其中以桃園市59案最多，其次是新北市與宜蘭地區各36案，接着是新竹地區的22案，高房價的臺北市爲19案，供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年建商低首付行銷方式奏效，下半年的新青安話題又帶動房市，且買房抗通膨的觀念深植人心，諸多利空打不退買房信念。
順銷結案產品還有三要素，一爲低總價的房產，負擔與風險不高，卻可期待投資與轉手獲利，不難想見反映在去化速度上。其二則爲品牌建商推案，剛開案時有粉絲客支持聲勢，接下來持續吸引自住客上門，遂見佳績。第三是戶數不多的新案，包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案，又或是透天社區案，因可售戶數少容易售罄，也是結案量增原由。
細部來看各縣市表現，結案量居首的桃園市，2023推案量不比過往，結案數仍表現不錯，購屋效益不在話下，買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區，案體均不大，總銷幾乎皆在5億元以內，戶數規劃多爲50多戶內，開出單價則不乏平均2、3字頭，大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅，觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在一千多萬元的透天物件，銷售順利不意外。
結案量居次爲宜蘭地區與新北市，宜蘭地區推案量比起新北市弱，但結案數卻能追平，主因正來自於推案不比直轄市多，反易成亮點，買氣更可聚集，兼之價格因素刺激，像結案較多的員山鄉與宜蘭市，平均開價每坪大致都是2字頭，透天社區總價亦開在平均一千多萬元，戶數規劃與量體不大，在地買盤捧場就有助銷售。
新北市去年推案量下修，稍影響結案數，顯眼的量能出現在板橋區與林口區，價格上雖非絕對低價，但爲區域親民價，如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭，板橋區則是4到6字頭，加上爲小宅案造就低總優勢，以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說，性價比高，銷售增速無懸念。
臺北市與新竹地區方面，高房價的臺北市，在銷售上本不求快，而新竹地區去年推案不算多，又區域市場後況看好，建商面對餘屋也不急躁，並不糾結結案與否，數據結果都呈現溫和。兩縣市的結案分佈地帶平均，新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多，多有透天社區案，惟平均開價來到兩、三千萬元，價碼並不低，能在一年內結案主因量體小，戶數規畫至多不過20戶，少則個位數，自無賣壓可言。
展望今年房市，陳炳辰分析，現階段在新北市、桃園市、宜蘭地區，以及新竹縣的湖口鄉不乏建案規畫戶數較少，或是親民小宅，有順銷的特質與條件，可樂觀以待。另出於房市穩定有益買氣，建商這一造也要避免新版囤房稅餘屋壓力，買賣兩方在房產交易上積極度強，或更可正向關注今年的結案情勢。
2023年北臺灣縣市結案建案數量統計。資料來源／住展雜誌
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歷年北臺灣結案建案數量統計。資料來源／住展雜誌
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VTuber三毛貓進軍bilibili？講中文甜喊「我愛你」中國網友卻嘆：五味雜陳
VTuber三毛貓進軍bilibili？講中文甜喊「我愛你」中國網友卻嘆：五味雜陳
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@95rn16
VTuber 三毛貓（みけねこ）今（28）日又有動作，中國網友發現影音網站 bilibili 竟然出現了一部名爲「MikenekoOfficial」的頻道，裡頭甚至有一隻標題寫着「來見你們了❤️」的六秒短片，向大家甜喊「Nya～我哀逆（我愛你）」引起中國 VTuber 粉絲熱議。
三毛貓近日聲稱自己丟了所有工作，於是買彩券並且開直播看看能不能中個幾百萬；不過這當然只是做效果而已，因爲去年底帶着三毛貓聲優出道的事務所 VOICE-ORE 依然選擇支持她，因此嚴格來說三毛貓並沒有失去所有事業。
※以下內容包含中之人資訊，請斟酌閱讀。
瞭解三毛貓的讀者都知道她和 hololive 潤羽露西婭、Vshojo 飴宮なずな 都是同一人。另外，hololive 早期曾經野進軍過中國市場，因此潤羽露西婭好幾年前也曾在 bilibili 開過直播，亦有不少中國粉絲是自從 hololive 時期就追隨她的。
當時的頻道甚至還留有部分影片。 圖／bilibili id=443300418
然而 hololive 在 2020 年退出中國市場，潤羽露西婭也跟着公司離粉絲們而去。事至如今已經發生太多事情，潤羽露西婭早已遭到 hololive 解約，後續加入 Vshojo 成爲飴宮なずな 但現在也已結束合約，目前以三毛貓的名義活動着，這些事情中國粉絲也都知道。不過，他們也料想不到自己心目中的潤羽露西婭竟然會在此時此刻以這種形式迴歸。固然有不少人喜迎她回來，但也有粉絲感到五味雜陳。
圖／擷取自 bilibili
我好興奮啊！《月姬》繁中版敲定6月27日發售 限定版＆首批特典同步公開
我好興奮啊！《月姬》繁中版敲定6月27日發售 限定版＆首批特典同步公開
圖／YouTube@【公式】TYPE-MOON GAMES
有生之年系列真的來了！發行代理商傑仕登今（25）日宣佈《月姫》重製版《月姬 -A piece of blue glass moon-》繁體中文版將在 6 月 27 日於 Playstation 4、Nintendo Switch 平臺發售，同步公開首發特典以及限定版收錄內容。
圖／傑仕登提供
《月姬 -A piece of blue glass moon-》故事描述主角在一次意外中獲得了能殺死事物的「直死之魔眼」，有天卻不小心利用魔眼殺死一名女性，但第二天這位女性像什麼沒發生過一般，再度站在他眼前。日文版已於 2021 年上市，收錄由愛爾奎特的「月姬」與希耶爾的「夜之虹」兩篇「月之表面」的劇情故事。
購買首批《月姬-A piece of blue glass moon-》繁中版的玩家，無論是 PS4 版或是 Switch 版皆可獲得限定特典壓克力卡片。此外也將比照日文版分成一般版及限定版，限定版除了「武內崇特繪收納盒外」，也包含了中文版的「月姬設定資料集1 -material of blue glass moon-」，喜愛《月姫》的玩家千萬別錯過囉！
限定版收錄內容（建議售價 NTD 2,190）
－《月姬-A piece of blue glass moon-》遊戲本體－「武內崇特繪收納盒」－「月姬設定資料集1 -material of blue glass moon-」（中文）
圖／傑仕登提供
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首批特典－壓克力卡片
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圖／傑仕登提供
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通州解除 “雙限”滿月 去化慢的樓盤被撬動了嗎
北京樓市正迎小陽春。數據顯示，3月2日-3日週末兩天，北京二手房合計成交量約在1700套，相比其上個週末1100套明顯上漲，較春節前的週末成交量也普遍多了200～300套。而在剛剛過去的9日、10日週末兩天，北京二手房成交合計達到2100套，10日接近1200套。
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此外，新盤的到訪量和諮詢量也明顯增加。尤其在解除“雙限”滿月的通州，週末兩天售樓處到訪量不斷。
在城建國譽朝華售樓處，項目銷售介紹，通州解除“雙限購”以來，的確釋放了積壓許久的購房需求，之前不符合條件的購房者擁有了購房資格，加速了項目的去化。最近兩週，帶看量呈翻倍增長態勢，這個項目是去年6月開的盤，目前基本已經去化了大部分，打算在五月底清盤。
公開資料顯示，該項目總佔地面積約爲2.4萬平方米，總建築規模約4.9萬平方米，共規劃12棟6-11層小高層，總戶數爲606戶，主力戶型爲78平方米兩居、88平方米三居以及93平方米三居，一梯兩戶的設計。
住建委數據顯示，國譽朝華於2023年6月22日取得預售證，截至發稿，網籤177套，均價59154.17萬元/平方米，不及晚其開盤四個月的鄰居萬科東廬網籤多。
PART ONE
地鐵盤 區域配套不完善
國譽朝華位於東五環和六環之間，通州物資學院板塊，是朝陽和通州兩區交界處，西側是朝陽區，東側是通州區。
項目距離地鐵6號線約600米，可以與14號、10號、2號、5號線等換乘。約30分鐘到國貿，40分鐘到望京。且臨近朝陽北路，自駕從朝陽北路可上五環，開車到市區也很方便，不過，朝陽北路早晚高峰比較堵車。
實際上，物資學院板塊附近沒有產業，處於兩區交界處，並不是通州核心區，所以多年來在區域內並不算突出，但因鄰近朝陽和地鐵6號線的優勢，成爲了去年通州的後起之秀，加上通州“雙限購”的放開，承接了部分朝陽區的外溢需求。板塊內的國譽朝華等剛需項目也因此吸引了大量首套購房者的目光。
目前來看，國譽朝華城市界面一般，周邊基本多爲空地，北側爲待出讓宅地，已經平整完畢，東側是住宅小區，西側是鄧家窯村，比較破舊，南側是富河大街。
商業配套方面，項目附近集中了餐飲超市休閒等各種業態，體量不大，但滿足日常基本需求沒問題。大型商業配套目前還要依靠兩站地鐵處的常營板塊的長楹天街以及更西邊的青年路朝陽大悅城。不過，項目東邊約三公里內的遠洋樂堤港正在建設中，建成後將極大改善周邊商業配套。
教育方面比較一般，項目北側規劃有教育用地，要建物資學院附屬中小學，距離較近，另外，距離項目約4公里處有範莊小學。
醫療方面，開車8分鐘可到達項目東側的北京胸科醫院，20分鐘到達首都醫科大學附屬北京潞河醫院.此外，項目西側4公里處的北京朝陽醫院（常營院區）也有望在今年完工投入運營，未來2年還將陸續引入安貞醫院、首都兒研所、北大人民醫院等。
此外，項目附近可能存在飛機航道噪音問題，路過通州飛機位置較低，開着窗戶肯定能聽到聲音。
綜合來看，國譽朝華目前城市界面略顯不足，但隨着各方面配套的建設落地，生活便利性應該會很不錯。
PART TWO
280萬可上車 主打剛需
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配套略顯不足，國譽朝華的產品整體定位剛需，總價從280萬-775萬元。
國譽朝華項目由6-11層低密精裝小高層組成，容積率2.0，總共12棟住宅，606套房源。戶型面積段包括49平方米一居，59平方米、66平方米、78平方米兩居，88平方米、93平方米三居以及118平方米四居，小戶型多且雜。主力戶型爲78平方米兩居、88平方米和93平方米三居。
從項目規劃圖可以看出，10、11和12號樓棟處於地塊最南端，意味着這三棟樓的噪音影響最大。
具體到國譽朝華的產品，戶型比較中規中矩，沒有硬傷，小戶型基本爲東西朝向。
小戶型中以59平方米爲例，爲東西朝向的全明戶型，明廚明衛，衛生間做了乾溼分離，客廳面寬3.6米，帶轉角飄窗，整體戶型比較方正，面積得到了充分利用，對剛需比較友好。
78兩室兩廳一衛的戶型，南北通透，南側客廳臥室贈送飄窗，不過廚房面積和北向次臥、餐廳位過小，餐廳位置影響走路，總體來說問題不大，總價約在470萬元。
88平方米的三居都是邊戶，爲三室兩廳兩衛格局，最大的亮點爲客廳的270°轉角大飄窗，視野很好，開放式廚房的同時也能作爲獨立廚房使用，雙衛生間一明一暗。北側臥室和書房面積比較小，如果打通的話，可以做個大兩居使用，具體還要視購房者具體情況而定，總價約在540萬元。
93平方米爲三室一明廚兩明衛，南向三面寬，達到9.3米，南向皆有飄窗，餐客廚一體化，有獨立儲藏室和家政間。
槽點在於北側次臥空間不足8平方米，入戶門正對臥室門，廚房有些窄小，只有2.5米寬，總價在580-590萬元。
國譽朝華90平方米以下戶型約佔到總產品的63%，小戶型多的情況下，社區就不夠純粹，未來保值能力預計會差一些。
對此，項目銷售表示，項目是剛需盤，小面積日後好出租。目前，除了49平方米的只剩一套房，78平方米以下的小戶型基本售罄，88和93平方米只有6層以下和頂層可選，118平方米4層以下可選。
不過，目前項目網籤率卻不到30%。有業內人士表示，通州限購目前剛滿一個月，由於此前限購的影響，去化較快的多爲大戶型產品，加上項目周邊比較破舊，配套一般，價格基本到了6萬/平方米左右，與周邊二手房均價在3萬+左右的價差，讓很多當時有資格買的剛需望而卻步。預計這個盤再限購放開後，會加大去化力度。
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武漢整治房企逃避預售資金監管行爲，金輝集團等旗下房企違規被通報
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據武漢住保局官網，按照住建部等8部門《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》要求，武漢住保局持續開展對全市在建在售商品房項目專項整治檢查，並將近期有關房地產開發企業違規典型案例通報如下：武漢耀星房地產開發有限責任公司（開發項目金輝世界城)、武漢三江匯物流投資有限公司（開發項目江樾雲著）、武漢鴻祥順置業有限公司（開發項目楚天都市·春水行雲）、武漢新居城房地產開發有限公司（開發項目湘隆時代公館）、武漢璟銳天城產業園開發有限責任公司（開發項目藍城 湖畔雲境）五家開發企業違反了《武漢市新建商品房預售資金監管辦法》（武政規〔2023）8號)及實施細則相關規定，未協助購房人將房價款全部直接交存至預售資金監管賬戶，故意採取通過企業一般賬戶直接收取房價款方式逃避預售資金監管。穿透股權結構可見，上述5個項目開發商實控人分別爲金輝集團（涉兩項目）、上海新希辰投資、武漢卓洋置地等。
本文源自金融界AI電報
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南漂夯！臺南「15分鐘甜蜜生活圈」實現「脫北族」嚮往的愜意生活
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近年「南科」與「臺積電」成熱搜關鍵字，吸引大量工作人口移入，更有「脫北族」喊着「北部生存、南部生活」口號，投奔臺南深厚迷人的文化底蘊，以及舒適、悠閒又不失精彩的生活環境。根據地政局資料，光是去年12月，臺南市單月建物買賣移轉棟數就達2,398件。就業機會、青年返鄉、外來人口涌入，推升居住需求，除了南科周邊成房市一級戰區，近期崛起的「86特區」挾帶強大的交通優勢和自然風光，也成爲「南漂族」熱愛的移居之地。
臺南市南區的「86特區」挾帶強大的交通優勢和自然風光，成爲「南漂族」熱愛的移居之地。 圖／吳宏文提供
「86特區」位於臺南市南區，因接近臺南市區的快速道路「臺86線」而得名，經快速路網銜接南科、高雄路科、橋頭、楠梓4大科學園區皆相當方便，還可迅速連結安平工業區、茄萣、保安、仁德、上侖工業區等大型工業區，因此受到外來就業人口青睞。
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在生活機能方面，「86特區」可說是面面俱到，無論臺南高鐵站、臺南機場、新光三越、三井OUTLET、碳佐麻裡安平港園區、南臺灣最大的誠品百貨等購物中心，車程皆在15分鐘左右，打造都會最夢幻的「15分鐘甜蜜生活圈」。區域內還有奇美博物館和黃金海岸，散發人文氣息與休閒氛圍，讓該區更顯獨特稀有。
從「86特區」車程15分鐘左右即可到達各大百貨商圈。 圖／吳宏文提供
目前「86特區」能見度最高的住宅區塊，當屬市府斥資近10億打造、全新開發的「喜樹灣裡市地重劃區」，區內採低密度、高綠覆開發，街廓整齊新穎，居民素質高，超市、量販店、美妝店、特色餐飲、雙語幼兒園……應有盡有，重劃區內有多座綠地公園、自然溼地環境，實現「南漂族」近距離通勤上班，下班回家渡假的生活想望。
觀察實價登錄資訊，目前南科周邊預售案已站上4字頭，高雄橋頭坐3望四，對許多購屋族來說，86特區房價不只更易入手、CP值高，也具有更大的發展潛力。高雄臺積電預計於今年完成建廠營運目標，大南方科技廊道正式啓動，臺南南區位於四大科學園區核心，屆時區域價值將浮現，同時，臺南市府也與中央聯手，串連臺86線快速道路、臺17線、國道1號與3號交通動線，打造臺南濱海觀光新區，讓南區成爲「新蛋黃地」，更爲「86特區」挹注強大的觀光資源和樂觀前景。
臺南市府與中央聯手打造臺南濱海觀光新區，讓黃金海岸成爲「新蛋黃地」。 圖／上影平面攝影提供
臺中13期、14期抵費地開標 地政局曝：這1點房市無過熱
臺中十四期重劃區示意圖。圖／臺灣房屋提供
臺中市13期大慶、14期美和莊市地重劃區抵費地標售今公開標售，釋出123筆土地，標脫率4成，市府進帳86.2億元。臺中市地政局說，標售結果溢價約7%，顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格，也反映投標者沒有過度追價、臺中房市無過熱現象。至於標脫率不如預期原因，應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮所致。
地政局表示，13、14期重劃區陸續完成開發且交地，上百億的開發金額仍由主辦單位、臺中市政府代墊，每年還款金額高達3.68億元，抵費地標售是建設的重要資金來源。
地政局強調，此次標售抵費地底價委託專業估價師事務所市價查估，並經地價評議委員會和市地重劃委員會等地方公正人士、學者專家審議通過，都依法辦理。
地政局指出，今天開標結果共標脫48筆土地，標脫率約爲39%，標脫土地總底價80.4958億餘元；得標總金額約爲86.1583億餘元，溢價比約107%，即比底價多7%，顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格，同時也反映投標者沒有過度追價，臺中的房地產市場無過熱現象。
地政局強調，13、14重劃區抵費地爲第一次辦理標售，因標售土地筆數較多，近期引發各界關注與討論，研判標脫率不如預期原因，應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮所致。
臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，今天釋出上百筆土地，規模爲臺中近年之最，且均爲臺74線環內的精華地段，關注度高。但由於開標前夕引發社會輿論，加上不乏土地型態狹長的標的，部分方正土地的底價也與市價無異，因此投標不算熱絡，雖部分精華標的衝出區段高價，但整體溢價率不到1成，比起去年烏日高鐵特區等20筆區段徵收配餘地土地標售整體溢價率19.2%，今天的溢價表現顯得低調。
臺中市地政局十四期市地重劃區抵費地標脫列表。圖／臺灣房屋提供
建议女人：多吃这4种“高纤维”食物，高纤维低热量，刮油又清肠
臺中市地政局十三期市地重劃區抵費地標脫列表。圖／臺灣房屋提供
臺中市地政局十三期、十四期市地重劃區抵費地標售結果。圖／臺灣房屋提供
如何保障房屋安全？廣州擬規定：增設電梯等或需進行安全鑑定
2024 年 4 月 4 日
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Igor Wolf
如何保障房屋安全？廣州擬規定：增設電梯等或需進行安全鑑定
新快報訊近日，廣州市住房和城鄉建設局在官網掛出了關於徵集《廣州市房屋使用安全管理條例（徵求意見稿）》（以下簡稱“條例”）意見的公告。條例強調，裝飾裝修應當保證房屋整體結構安全，不得影響房屋共有部分和相鄰房屋的安全。此外，增設電梯等設施設備涉及結構改造的需要進行安全鑑定。
廣州市現行的市政府規章《廣州市房屋使用安全管理規定》（以下簡稱“規定”）自2019年6月1日起施行。相關負責人介紹，規定自實施以來，雖然在整體上保障了房屋安全，但也存在效力層次較低，不能根據實際需要創設新的規定等問題。同時，國家、省尚未制定專門的房屋使用安全管理法律法規。因此制定條例迫在眉睫。
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房屋所有權人是房屋使用安全責任人
與規定相同，條例繼續指出，房屋所有權人是房屋使用安全責任人。房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清晰，有代管人的，代管人是房屋使用安全責任人；無代管人的，房屋使用人是房屋使用安全責任人。
危險房屋治理費用由房屋使用安全責任人承擔。在城市危險房屋治理期間，房屋使用安全責任人或者房屋使用人搬出的危險房屋爲其唯一居住用房的，可以向區住房城鄉建設行政主管部門申請臨時住房安置。除低保家庭等參照公共租賃住房有關規定計收租金外；其他申請臨時住房安置的，按照市場標準計收租金。
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同時，條例新增明確，房屋使用人或者第三人造成房屋損壞的，房屋所有權人或者代管人可以依法請求房屋使用人或者第三人承擔民事責任，但是不能免除其依照條例規定應當承擔的房屋使用安全責任。房屋使用人應當配合履行房屋使用安全義務，發現房屋使用安全問題應及時告知房屋所有權人。
鼓勵購買房屋安全保險
白蟻預防合同包治期提高至不得低於15年
《促进东虹桥片区高质量发展合作协议》签署
條例壓實了房屋使用安全責任人的主體責任，明確各類房屋的使用安全責任人及其應當承擔的主體責任，包括按要求委託鑑定、對危房進行治理等，鼓勵購買房屋安全保險。
相比於規定，條例將白蟻預防合同的包治期限由不得低於10年提高至不得低於十五年，包治期限自房屋建築工程竣工聯合驗收通過之日起計算。
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此外，條例還新增指出，建立健全多元的社會化房屋安全風險化解機制，鼓勵投保房屋使用安全相關責任險、財產險，增強抵禦房屋使用安全風險的能力。鼓勵保險公司設立與房屋使用安全需求相適應的險種。
裝飾裝修不得影響共有部分和相鄰房屋的安全
條例用大篇幅細化了裝飾裝修的相關規定，明確房屋所有權人、使用人對其室內進行裝飾裝修的，應當保證房屋整體結構安全，不得影響房屋共有部分和相鄰房屋的安全。
此外，裝飾裝修應當書面告知下列單位：（一）實行物業管理的，告知物業服務企業；（二）未實行物業管理的，告知鎮人民政府、街道辦事處。
鎮人民政府、街道辦事處、物業服務企業應當將房屋裝飾裝修的注意事項、禁止行爲，書面告知裝飾裝修房屋的所有權人、使用人和裝飾裝修企業。
限額以下小型工程涉及變動建築
保障知情權，房屋交付時主要承重構件等應書面告知
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條例
房屋轉讓或者出租時，房屋轉讓人、出租人應當將房屋建築
增設電梯等涉及結構改造的需進行安全鑑定
廣州市住建局相關負責人解讀道，條例吸取湖南長沙“4?29”居民自建房倒塌事故教訓，提高鑑定行業准入門檻，明確具有建築工程設計資質或者建設工程質量檢測機構資質之一的機構方可在廣州市從事房屋安全鑑定業務，以建立統一開放大市場，保障安全鑑定質量。增加救濟途徑，明確利害關係人可以向鑑定行業協會的專家委員會申請復鑑，減少矛盾糾紛。結合廣州市既有住宅增設電梯數量快速增長趨勢，明確增設電梯等設施設備涉及結構改造的需要進行安全鑑定。
記者注意到，條例還專門新設立了自建房建設管理專章，明確三層及以上城鄉新建房屋，以及經營性自建房必須嚴格執行房屋質量安全強制性標準，對既有自建房安全隱患要督促責任人進行治理。
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禁止事項更具體，市民可舉報危房
在條例中，房屋使用過程中的禁止行爲也更多更具體了：條例新增禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改爲衛生間、廚房，或者將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方；禁止非法改變房屋使用性質、用途；禁止非法搭建建築物、構築物；擅自開挖、擴建地下室等。
公民、
違反條例規定，房屋使用安全責任人收到《危險房屋治理通知書》三個月內無正當理由未治理危險房屋，經催告仍不治理的，由區住房城鄉建設行政主管部門處一萬元以上三萬元以下罰款。
對房屋突發事件，應當進行調查評估
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關於房屋突發事件，條例明確，組織處置突發事件的人民政府應當對房屋突發事件進行調查評估，並向本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府報告。房
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此外，條例繼續指出，磚木結構房屋以及經鑑定爲嚴重損壞
5月3日前，公衆可提交意見。方式：
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1.
2.通過電子郵件將意見發送至：[email protected]；
3.通過信函將書面意見郵寄至：廣州市越秀區府前路1號，市政府大院3號樓，市住房城鄉建設局房屋管理處，郵政編碼：510000。
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備註：請在信封上註明“《廣州市房屋使用安全管理條例》意見建議”；提交意見時請留下姓名和聯繫方式，以單位名義反饋的，請加蓋單位公章，以便必要時進一步聯繫。
採寫：新快報記者 王彤
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